Bên bán khai miễn thuế vì nhà ở duy nhất: bên mua cần biết gì khi đang chịu thuế thay
Khi bên bán khai chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất để được miễn thuế, bên mua cần hiểu điều kiện, hồ sơ cam kết và chuyện gì xảy ra nếu cam kết đó sai.
#bên nhận chuyển nhượng
Chứng từ bên mua nhà đất phải giữ sau khi sang tên: giữ gì, giữ bao lâu, dùng khi nào
Sổ mới chưa phải là tất cả. Hợp đồng, chứng từ nộp thuế, sao kê chuyển tiền, biên bản bàn giao là bộ giấy bạn cần khi bán lại, khi tranh chấp hay khi bị truy th
Mua nhà đất của người thân: được miễn thuế thu nhập nhưng lệ phí trước bạ thì sao
Chuyển nhượng giữa cha mẹ con, vợ chồng, anh chị em ruột có thể được miễn thuế thu nhập, nhưng miễn lệ phí trước bạ gắn với thừa kế, quà tặng. Bên mua cần phân
Bảng giá đất tăng thì thuế, lệ phí khi mua nhà đất tăng theo không: cách bên mua tính
Khi tỉnh điều chỉnh bảng giá đất, số thuế và lệ phí lúc sang tên có thể đổi dù giá mua không đổi. Bên mua cần biết lúc nào bị ảnh hưởng và cách tính lại chi phí
Thông báo nộp thuế khi sang tên nhà đất: đọc từng dòng, nộp ở đâu, sai thì xin sửa
Sau khi nộp hồ sơ sang tên, bên mua nhận thông báo nộp lệ phí trước bạ và thuế. Cách đọc từng dòng, nộp đúng mã, nhận ra chỗ sai và đề nghị điều chỉnh kịp thời.
Giá mua ghi trên hợp đồng nhà đất theo bạn tới lần bán lại: những hệ quả ít ai tính
Con số ghi trên hợp đồng mua không chỉ dùng để tính thuế lần này. Nó theo bạn khi bán lại, khi vay vốn, khi tranh chấp và khi chính sách thuế đổi cách tính.
Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp: những điều khoản bên nhận nên đòi ghi rõ
Mua phần vốn góp của người quen mà hợp đồng chỉ một trang là tự bỏ quyền. Đây là các điều khoản bên nhận nên đòi ghi rõ trước khi ký và chuyển tiền.
Trả tiền mua phần vốn góp, cổ phần: trả cho ai, trả lúc nào, giữ chứng từ gì
Tiền mua phần vốn góp phải trả cho người bán, không phải cho công ty. Cách chia đợt, ghi nội dung chuyển khoản và giữ chứng từ để sau này không ai chối được.
Mua phần vốn góp khi người bán chưa góp đủ: bạn thật sự nhận được gì
Tỷ lệ vốn ghi trong sổ có thể lớn hơn số tiền người bán đã thật sự góp. Bên nhận cần biết mình mua phần nào, gánh nghĩa vụ gì và xử lý trước khi ký ra sao.
Phần vốn góp đứng tên chồng hoặc vợ: mua có cần người còn lại đồng ý không
Phần vốn góp đứng tên một người vẫn có thể là tài sản chung vợ chồng. Khi nào bên nhận nên xin văn bản đồng ý của người còn lại và rủi ro nếu bỏ qua.
Mua cổ phần của cổ đông sáng lập trong 3 năm đầu: điều kiện và cách làm đúng
Cổ phần của cổ đông sáng lập bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm đầu. Người ngoài muốn mua cần đại hội đồng cổ đông chấp thuận và giấy tờ đi kèm đúng cách.
Đã ký mua phần vốn góp, khi nào bạn chính thức là thành viên hay cổ đông
Ký hợp đồng và trả tiền chưa làm bạn thành thành viên công ty. Mốc pháp lý là ngày tên bạn được ghi đầy đủ vào sổ đăng ký, và đây là cách kiểm mốc đó.