Mua đất trồng lúa: ai được nhận chuyển nhượng, ai bị chặn và vì sao
Không phải ai có tiền cũng đứng tên được ruộng lúa. Bài giải thích điều kiện người nhận, hạn mức, thủ tục và những kiểu mua vòng dễ mất trắng.
Nhận chuyển nhượng từng loại đất
Mỗi loại đất một luật chơi: đất ở đô thị và nông thôn, đất nông nghiệp – đất trồng lúa (ai được nhận, hạn mức), đất rừng sản xuất, đất thương mại dịch vụ có thời hạn, đất chưa có sổ hoặc chỉ có giấy tờ cũ, đất mua giấy tay nhiều năm trước, mua một phần thửa đất phải tách thửa, đất trong khu dân cư chưa có hạ tầng.
Mua đất rừng sản xuất: rừng trồng hay rừng tự nhiên, bên nhận phải kiểm những gì
Đất rừng sản xuất rẻ và rộng nhưng nhiều ràng buộc. Bài chỉ cách phân biệt rừng trồng với rừng tự nhiên, ai được nhận, cây trên đất và việc được làm.
Mua đất trồng cây lâu năm làm nhà vườn cuối tuần: được và không được gì sau khi nhận
Đất trồng cây lâu năm dễ mua hơn đất lúa nhưng không phải đất ở. Bài nói rõ ai được nhận, xây được gì, chuyển mục đích ra sao và các bẫy hay gặp.
Nhận chuyển nhượng đất thương mại dịch vụ của cá nhân: nguồn gốc, thời hạn, quyền
Một thửa đất thương mại dịch vụ đứng tên cá nhân có thể là đất giao, đất thuê trả một lần hay trả hằng năm. Bài chỉ cách đọc và điều bên nhận được làm.
Mua thửa đất có cả đất ở và đất vườn: phần nào xây được, phần nào phải chuyển
Sổ ghi 100 m² đất ở và 400 m² đất trồng cây lâu năm thì bạn đang mua gì? Cách đọc sổ, vị trí phần đất ở, giá trị thật và những câu cần hỏi.
Định mua đất chưa có sổ đỏ: để bên bán làm sổ trước và đặt cọc gắn với mốc cấp sổ
Gặp mảnh đất ưng ý nhưng chưa có sổ, cách an toàn là để người bán xin cấp sổ trước. Bài chỉ cách kiểm khả năng cấp sổ và viết điều khoản cọc theo mốc.
Mua đất có sổ đỏ mẫu cũ: có phải đổi sổ trước khi sang tên, chỗ nào hay vướng
Sổ cấp từ thập niên 1990, ghi tên huyện xã cũ, số chứng minh chín số: vẫn mua được. Bài chỉ những chỗ sổ cũ hay làm hồ sơ sang tên bị trả và cách gỡ trước.
Mua một phần thửa đất để làm nhà: lộ trình đo tách, công chứng và nhận sổ riêng
Mua 100 m² trong thửa 400 m² của người khác: ai đứng đơn tách thửa, khi nào công chứng, trả tiền theo mốc nào và trường hợp hợp thửa với đất liền kề.
Mua đất trong hẻm có lối đi chung: kiểm lối đi trên sổ và thực địa trước khi nhận
Hẻm trước nhà là đường công cộng, đất các hộ góp hay phần đất của nhà bên cạnh? Bài chỉ cách đọc lối đi trên sổ, bản đồ và thoả thuận trước khi đặt cọc.
Mua đất ở nơi chưa có đường, điện, nước: những việc bên nhận phải tính trước khi xây
Đất đã có sổ đất ở nhưng đường đất, chưa có điện nước máy: được xây không, đấu nối thế nào, ai làm đường. Bài chỉ cách đánh giá trước khi nhận chuyển nhượng.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.