Đăng ký thay đổi thành viên sau khi mua phần vốn góp: hồ sơ, nơi nộp, lỗi bị trả
Sau khi được ghi sổ, công ty phải đăng ký thay đổi thành viên với cơ quan đăng ký kinh doanh. Bên nhận nên biết hồ sơ gồm gì, ai nộp, và vì sao hay bị trả.
#bên nhận chuyển nhượng
Đã trả tiền mua phần vốn góp mà công ty không ghi tên: các bước gỡ theo thứ tự
Trả tiền rồi mà tên vẫn chưa vào sổ thành viên: người bán đổi ý, thành viên khác ngăn, công ty im lặng. Đây là các bước gỡ từ nhẹ đến nặng cho bên nhận.
Thuế thu nhập cá nhân khi mua phần vốn góp: người bán nộp, người mua cần biết gì
Thuế từ chuyển nhượng vốn do người bán nộp, nhưng giá mua, chứng từ và tình trạng cư trú của người bán đều chạm đến người mua. Các điểm cần nắm trước khi ký.
Nhận phần vốn góp từ cha mẹ, vợ chồng, anh chị em: tặng cho hay mua lại
Cha mẹ chuyển phần vốn trong công ty gia đình cho con có thể làm bằng tặng cho hoặc mua bán. Hai cách khác nhau về thủ tục, người chịu thuế và quyền vào công ty
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình: hồ sơ sang tên bị trả vì thiếu chữ ký thành viên hộ
Đã công chứng xong mà hồ sơ sang tên bị trả vì sổ cấp cho hộ gia đình còn thiếu người ký. Cách xác định ai là thành viên có chung quyền và gỡ từng ca.
Mua nhà mà sổ chỉ ghi đất, chưa ghi nhà: sang tên trước hay bắt bên bán ghi nhà trước
Nhà đã xây nhưng giấy chứng nhận chỉ có đất. Hai cách làm khi mua: bên bán đăng ký nhà trước, hoặc sang tên đất rồi bên mua bổ sung nhà, kèm giấy tờ cần giữ.
Đã trả tiền mua đất mà bên bán không giao sổ, không đi công chứng: bên mua làm gì
Đã giao phần lớn tiền mà bên bán giữ sổ, hẹn mãi không đi công chứng. Cách xác định đúng tình huống, gửi yêu cầu, chặn rủi ro và chọn hướng xử lý.
Bên bán đòi thêm tiền vì đất lên giá sau khi đã nhận tiền: bên mua nên xử lý thế nào
Giá đất tăng, bên bán đòi bù thêm mới chịu sang tên. Hợp đồng đã ký có ràng buộc không, khi nào nên thương lượng, khi nào giữ nguyên giá và làm gì tiếp.
Bên bán nhận tiền rồi bán nhà đất cho người khác: người mua trước còn quyền gì
Bạn đã trả tiền, bên bán lại ký bán cho người thứ hai. Ai được ưu tiên, khi nào còn giành lại được tài sản, khi nào chỉ còn đòi tiền và cần làm gì ngay.
Đã trả tiền mua nhà đất thì tài sản bị kê biên vì người bán nợ: bên mua gỡ thế nào
Giao tiền xong, chưa kịp sang tên thì nhà đất bị kê biên để thi hành án cho chủ nợ của người bán. Quyền khiếu nại, khởi kiện của bên mua và những gì quyết định
Giấy tay mua đất viết sơ sài: củng cố chứng cứ và lập lại văn bản trước khi quá muộn
Giấy tay chỉ vài dòng, thiếu số thửa, thiếu chữ ký vợ chồng bên bán. Những gì cần bổ sung, cách lập văn bản xác nhận và chuyển sang hợp đồng công chứng.
Khởi kiện yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng nhà đất: hồ sơ, đơn và trình tự
Đã trả gần hết tiền, bên bán không chịu công chứng hay sang tên. Khi nào nên kiện yêu cầu công nhận hợp đồng, đơn ghi gì, hồ sơ gồm gì, sau bản án sang tên ra s