Dò tranh chấp trước khi mua đất: hỏi xã, tổ dân phố và hàng xóm giáp ranh
Tranh chấp đất thường không có trên giấy, nhưng xã, tổ dân phố và hàng xóm giáp ranh biết. Nên hỏi ai, hỏi gì và đánh giá câu trả lời thế nào trước khi đặt cọc.
#bên mua nhà đất
Mua nhà xây sai phép, không phép: kiểm giấy phép, hoàn công và phần chưa vào sổ
Sổ ghi nhà hai tầng, thực tế bốn tầng và một tum. Cách phân biệt nhà chưa đăng ký với nhà sai phép, giấy tờ cần xem và cách tính phần nhà vào giá mua.
Mua nhà đang cho thuê, có người ở nhờ: kiểm hợp đồng thuê, cư trú, ngày bàn giao
Hợp đồng thuê còn hạn không tự chấm dứt khi nhà đổi chủ. Cách kiểm ai đang ở, hợp đồng thuê, tiền cọc người thuê, đăng ký cư trú và chốt ngày nhận nhà trống.
Mua đất trong ngõ, có lối đi chung: kiểm lối đi trên sổ và ngoài thực tế
Lối vào là thứ quyết định mảnh đất trong ngõ có dùng được không. Cách đọc lối đi trên sổ, đo ngõ ngoài thực tế và xử lý khi đường vào nằm trên đất người khác.